Omschrijving

For English see below

Deze zeer instapklare eindwoning nabij het centrum van Eindhoven komt beschikbaar! Deze keurig afgewerkte woning beschikt over 4 slaapkamers, recent gerenoveerde keuken en badkamer, 9 zonnepanelen en een tuin op zonzijde.

Gelegen in de wijk Genderdal in het Eindhovense stadsdeel Gestel op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen naar o.a. het nabij gelegen stadscentrum en het snelwegennet.

Indeling
Entree
U bereikt de woning middels de rustige straat in deze gezellige woonwijk. De straat biedt meer dan voldoende parkeergelegenheden. Aan de voorzijde van de woning is een leuk speelveld gelegen.

Begane grond
Hal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal, waar u de meterkast en een apart toilet vindt. De hal is voorzien van een nette (geschilderde) tegelvloer.

Woonkamer
Deze doorzonwoning profiteert optimaal van natuurlijk licht, wat de woonkamer een warme sfeer geeft. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, dichtbij de open keuken. De woon/eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De moderne, open keuken is geplaats in 2021 en is voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met inwendige afzuiging. Door het verlaagd plafond heeft de keuken ook sfeervolle spots.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder de drie slaapkamer, badkamer en wasruimte met wasmachine aansluiting.

Slaapkamers
Zoals gezegd beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m2, 11m2 en 5,5m2. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van airco’s en laminaatvloeren.

Badkamer
De stijlvolle badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze is in 2022 volledig gerenoveerd. Met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel (met meubel) is deze badkamer tevens zeer compleet te noemen.

Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder biedt de nodige bergruimte onder de knieschotten. De omvormer voor de 9 zonnepanelen en de cv-ketel (2016) zijn hier ook gelegen.

Slaapkamer
De vierde en zeer ruime slaapkamer, ca. 16m2 is ook zeker het benoemen waard! De slaapkamer is voorzien van een airco, radiator en groot dakraam.


Tuin
De diepe en onderhoudsvriendelijk achtertuin met achterom is zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruime voor een terras aan de voorzijde. De berging telt ca. 8,5m2

Bijzonderheden
- Ca. 116m2 woonoppervlakte.
- Zeer instapklare eindwoning nabij het centrum van Eindhoven
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- woon/eetkamer voorzien van vloerverwarming
- Keuken is gerenoveerd in 2021 en de badkamer in 2022
- Beschikking over 4 slaapkamers
- Zeer diepe achtertuin met berging


This very ready-to-move-in end house near the center of Eindhoven is becoming available! This neatly finished house has 4 bedrooms, a recently renovated kitchen and bathroom, 9 solar panels, and a garden on the sunny side.

Located in the Genderdal district in the Gestel district of Eindhoven, a short distance from amenities such as shops, schools, parks, public transport connections, and roads to the nearby city center and the highway network.

Layout
Entrance
You reach the house through the quiet street in this cozy residential area. The street offers more than enough parking spaces. At the front of the house, there is a nice playground.

Ground floor
Hall
Upon entering, you are welcomed by a spacious hall, where you will find the meter cupboard and a separate toilet. The hall has a neat (painted) tiled floor.

Living room
This through-house benefits optimally from natural light, giving the living room a warm atmosphere. The living room is finished with a beautiful laminate floor, and the dining room is located at the rear, close to the open kitchen. The living/dining room has underfloor heating.

Kitchen
The modern, open kitchen was installed in 2021 and is equipped with all conveniences, including a combi-oven, fridge/freezer, dishwasher, and induction hob with internal extraction. The kitchen also has atmospheric spots due to the lowered ceiling.

First floor
Landing
The landing provides access to all rooms on this floor, including the three bedrooms, bathroom, and laundry room with washing machine connection.

Bedrooms
As mentioned, this floor has 3 bedrooms, one at the front and two at the rear. The bedrooms are approximately 14m2, 11m2, and 5.5m2, respectively. The two spacious bedrooms have air conditioning and laminate floors.

Bathroom
The stylish bathroom is located at the front of the house. It was fully renovated in 2022. With a bathtub, walk-in shower, toilet, and sink (with furniture), this bathroom is also very complete.

Second floor
Attic
The attic provides the necessary storage space under the knee walls. The inverter for the 9 solar panels and the central heating boiler (2016) are also located here.

Bedroom
The fourth and very spacious bedroom, approximately 16m2, is also worth mentioning! The bedroom has air conditioning, a radiator, and a large skylight.

Garden
The deep and low-maintenance backyard with back entrance is sunny and located to the southeast. The garden offers space for a terrace at the front. The storage room is approximately 8.5m2.

Special features
- Approx. 116m2 of living space.
- Very ready-to-move-in end house near the center of Eindhoven.
- Equipped with 9 solar panels.
- The living/dining room floor has underfloor heating.
- Kitchen was renovated in 2021, and the bathroom in 2022.
- 4 bedrooms available.
- Very deep backyard with storage.